Панельные дома в советские годы приобрели огромную популярность. Главная причина этого кроется в сравнительной дешевизне их возведения и сокращении сроков строительства домов. Кроме того, панельные дома отличаются достаточно солидным сроком службы, что также немаловажно. Разумеется, для строительства панельных домов очень важно использовать качественный материал, чтобы в итоге качество уже выстроенного дома уже не оставляло желать лучшего.
Откуда в доме могут появиться негерметичные швы?
По технологии все межпанельные швы должны быть заделаны специальных герметиком, чтобы через них в дом не проникали сырость и холод. Но нередко строители, возводящие дом, для экономии времени и средств либо вовсе не герметизируют щели, либо используют для этой цели герметик низкого качества. И жильцы только что построенного дома, едва заселившись в него, с неприятным удивлением тогда обнаруживают, что герметичность щелей между панелями оставляет желать лучшего. Но чаще всё – таки герметичность швов нарушается в уже прослужившем верой и правдой несколько лет доме. В этом случае причиной проблем с герметичностью швов является либо пришедший в негодность и потерявший свои отличные качества герметик, либо естественное проседание дома.
Как понять, что в доме появились негерметичные щели?
Обычно признаки проблем с герметичностью швов проявляются более чем отчётливо и ярко. Так, один из самых характерных признаков подобной проблемы – постоянные сквозняки и холод в квартире. На стенах или потолке появилась плесень или грибок? Причина этой неприятности наверняка кроется в негерметичной щели. Влажный воздух в доме, следы сырости на стенах также свидетельствуют о нарушении герметичности швов.
Это лишь самые заметные признаки того, что швы между панелями перестали быть герметичными. Но стоит присмотреться и к незаметным, на первый взгляд, моментам. Так, насторожить должно ухудшение звукоизоляции в доме, проникающие в квартиру посторонние запахи – все эти признаки могут свидетельствовать о нарушении герметичности межпанельных швов. Стоит присмотреться и к тому, не появились ли в доме насекомые вреде муравьёв и тараканов – их нашествие является типичным признаком негерметичных швов между панелями.
Можно ли своими силами заделать швы между панелями?
Разумеется, попытаться выполнить снова герметизацию швов своими силами в квартире можно. Но стоит помнить, что панельные дома обычно отличаются большим количеством этажей, а заделывать нужно не только внутренние, но и наружные швы. Кроме того, очень важно правильно подобрать герметик, который идеально подойдёт для решения проблемы герметичности швов. Поэтому, чтобы ремонт швов в панельных домах была произведена действительно качественно, лучше сразу доверить эту работу специалистам. Только опытные специалисты, профессионально занимающиеся герметизацией швов, смогут выполнить эту работу максимально быстро и качественно. Стоит помнить и о том, что специалисты по герметизации швов должны иметь допуск к работам на высоте, чтобы иметь возможность заделать швы даже в труднодоступных местах.
Заказать услуги компании по телефонам (495) 989-83-82, (495) 768-82-99
- Техническое задание
- Полезные статьи
- Советы заказчику
- Когда нужна герметизация?
- Цены
- Описание видов заделки
В зимнее время года на первый план выходит сохранение тепла в квартирах, офисах и производственных помещениях. И первое решение, которое напрашивается, — герметизация межпанельных швов в панельных домах, всевозможных стыков элементов фасада, устранение сквозняков и протечек. Как побочный эффект вышеперечисленных неисправностей фасадов зданий, кровель, стен, может появляться плесень или грибок, что является прямой угрозой самому зданию и здоровью человека, находящемуся в нём. Причины увеличения теплопотерь, повышения влажности в помещении могут быть самые разнообразные, но есть несколько самых распространенных.
Наша компания занимается устранением протечек, сквозняков и промерзания стен — это принципиально отличается от герметизации и тем более запенивания. В настоящее время имеется много технологий, материалов для герметизации и утепления. Мы сознательно не будем рассказывать здесь всех технических решений для всех известных задач. Опишем только традиционные, если интересно, то можете почитать дальше внизу или в других разделах нашего сайта, но на практике каждый случай решается индивидуально. Если у Вас уже имеется проблема, то свяжитесь с нашим менеджером по телефону и отправив запрос. Вы узнаете, как лучше выполнить ремонт у Вас и сколько это стоит.
Когда нужна заделка межпанельных швов в панельных домах?
Почему в квартире или в частном доме может быть холодно зимой? Причин потери тепла в доме и недостаточной эффективности отопительной системы вкупе с теплоизоляцией много. Но одной из наиболее очевидных и распространённых проблем являются «мостики холода», которые образуются не только в швах.
К таким элементам в домах и на других объектах относят:
- стыки и швы между панелями;
- неграмотно установленные отливы окон;
- пустоты между изоляционными материалами.
Также нередко имеют место и ошибки, допущенные в процессе строительства дома или иного объекта. Следует добавить, что данные элементы не только ухудшают микроклимат в помещении, но и могут стать источником быстрого износа здания из-за скапливания в них грязи, влаги и прочего. Решение одно – заделка межпанельных швов. Данная процедура может состоять из нескольких этапов, быть первичной или вторичной (это влияет на спектр выполняемых работ) и так далее. В каждом конкретном случае подбирается индивидуальная программа для решения проблем с изоляцией объекта.
Герметизация! Идеальный вариант обработки шва, пропускающего тепло
Однако не стоит переживать на этот счёт. Если вовремя заметить источник потерь тепла и устранить его, то ваш дом снова будет тёплым и уютным. А также прослужит вам не один десяток лет. Профессиональная заделка межпанельных швов в Москве – это лучшая возможность подготовить своё жилье к зимним морозам.
Грамотно выполненная работа в несколько раз сокращает тепловые потери, предотвращает скапливание влаги, что может привести к разрушению конструкций, образованию плесени и грибка. Наша компания, основная специализация которой – промышленный альпинизм в Москве, готова предложить вам услуги по отделке швов и стыков панелей, стен, кровель и других компонентов жилого дома. Мы не только изолируем слабые участки строения, но и ликвидируем возможные протечки. Благодаря комплексному подходу решаются даже самые нестандартные задачи. Если вас интересует высокое качество вкупе с доступной ценой на герметизацию межпанельных швов в панельных домах, то «Альпинисты» помогут вам.
Этапы заделки швов
Процедура по герметизации выполняется поэтапно:
- Анализ проблемной зоны: швов, стен, панелей в панельных домах.
- Подбор изоляционного материала (это могут быть мастика, монтажная пена, вилатерм или их комбинация).
- Зачистка поверхности и пустот: удаление влаги, грязи, мусора, обезжиривание поверхности.
- Нанесение составов по всей области, равномерное распределение. При необходимости дополнительно проводится утепление герметизации межпанельных швов.
- Удаление излишков материалов.
- Заделка специальными составами.
После высыхания изолирующие материалы заполнят всю свободную область, создавая мощную защиту. Это не только предотвратит попадание влаги внутрь, но и значительно снизит тепловые потери жилого объекта. Если вас интересует стоимость герметизации межпанельных швов, то она зависит от объёмов работ и используемых материалов. Уточнить приблизительную сумму можно у сотрудников компании «Альпинисты» по телефону или в офисе.
Цены на герметизацию межпанельных швов в Москве
|
Комплексная герметизация межпанельного шва |
пог. м. |
От 1200 руб. |
От 150 руб. |
|
Комплексная герметизация примыкания окон к стенам |
пог. м. |
От 870 руб. |
От 140 руб. |
|
Вскрытие старого герметика |
пог. м. |
От 150 руб. |
От 55 руб. |
|
Вскрытие цементного раствора |
пог. м. |
От 120 руб. |
От 45 руб. |
|
Обезжиривание поверхности |
пог. м. |
От 350 руб. |
От 75 руб. |
|
Удаление плесени и грибка |
пог. м. |
От 540 руб. |
От 60 руб. |
|
Укладка утеплителя |
кв. м. |
От 160 руб. |
От 25 руб. |
|
Установка гидрозамка |
пог. м. |
От 900 руб. |
От 340 руб. |
|
Нанесение герметика |
пог. м. |
От 210 руб. |
От 40 руб. |
Цены актуальны на 2022 год.
Работы по герметизации – не единственные расходы, которые предстоят заказчику. Отдельно рассчитывается стоимость материалов, которыми мастера будут осуществлять заделку.
Их расход зависит от:
- Метода, которым будет выполняться заделка.
- Сложности работ.
- Глубины швов и пустот.
Мы давно занимаемся герметизацией межпанельных швов и придерживаемся лояльной ценовой политики. Благодаря этому клиентам не приходится переплачивать.
Стоимость гидроизоляции и теплоизоляции (заделки швов) рассчитывается индивидуально и заранее. Это позволяет клиенту спланировать расходы на работы по оформлению швов в домах.
Варианты заделки швов
Первичная герметизация панельных швов
Эти работы проводятся при строительстве дома для утепления межпанельных швов. Все внутренние пустоты в стыках, между швами заполняются специальным утеплителем. Затем внешняя сторона покрывается герметиком, который на 100 % защищает от попадания влаги в утеплённое помещение.
Вторичная герметизация межпанельных швов
Такая герметизация швов проводится без раскрытия шва. В этом случае герметик укладывают на слой предыдущего герметика или поверх шва (эти работы необходимо проводить через 7-15 лет после первичной заделки и при целом старом покрытии).
Вторичная герметизация стыков с открытием
При проведении таких работ старый герметик и утеплитель полностью удаляют, затем зачищают поверхность. В ходе работ при обработке панельных швов шов заполняют новым утеплителем и замазывают новым герметиком (это необходимо при постоянных протечках, сквозняках из щелей, разрушении старых швов).
«Тёплый шов»
Специфика таких работ по обработке межпанельных швов следующая. Сначала шов аккуратно очищается от прошлого утеплителя. Затем удаляется краска, а также другие ненужные стройматериалы. Все эти работы по оформлению межпанельных швов проводятся ручным методом. Затем шов запенивают и одновременно с этим укладывают специальный материал для утепления. После затвердевания материалов наносится специальный герметик. Так достигается высокая степень герметизации.
Советы заказчику по герметизации наружных швов
Совет 1! Заранее сообщите менеджеру удобное для вас время выезда мастера для осмотра объема работ, тогда вы избежите ненужных уточнений.
Совет 2! Для закрепления снаряжения промышленных альпинистов нужен выход на крышу (или на верхние балконы). Получите ключи заранее. Это позволит нам своевременно начать работы по межпанельной герметизации.
Совет 3! Заказ услуг желательно спланировать на время, когда не прогнозируется сильный ветер или дождь. Это позволит провести герметизацию достаточно быстро и не допустить намокания панельного дома.
Совет 4! Обратите внимание на технологии герметизации швов, которые соблюдаются компанией. Поговорите с клиентами, узнайте отзывы. Так вы защитите себя от мошенников, которые занимаются обработкой межпанельных швов.
Преимущества заказа заделки швов в нашей компании
Ремонт межпанельных швов выполняют только обученные промышленные альпинисты с помощью специального оборудования. Правильный подбор технологии, а также профессионализм в работе – это гарантия качества услуг.
Обращаясь к нам для обработки швов на панельном доме, вы не будете переплачивать. Мы придерживаемся лояльной ценовой политики. К нам обращаются жильцы многих домов. Конечно, герметизировать швы между отдельными панелями панельных домов можно и самостоятельно, но результат не всегда радует жильцов!
Звоните или приезжайте в офис, чтобы заказать герметизацию! Наш специалист приедет к вам, оценит состояние межпанельных швов и озвучит стоимость операций. Герметизировать все швы мы готовы в кратчайшие сроки и уже в ближайшее время после оформления заявки.
Полезные статьи:
1. Промышленные альпинисты: специалисты отступаютКомпания «Альпинисты»
Instagram Vk Viber Whatsapp
Подъем грузов
Ремонт остекления
Обслуживание кондиционеров
Герметизация швов
Удаление деревьев
Мы в соц. сетях:
Смежные услуги альпинистов:
- Такелажные работы
- Фасадные работы
- Монтаж металлоконструкций
- Демонтажные работы
- Покраска металлоконструкций
- Установка кондиционеров
- Монтаж наружной рекламы
- Электромонтажные работы на высоте
- Ремонт остекления
- Очистка крыш от снега и наледи
- Установка снегозадержателей
- Герметизация швов
- Верхолазные работы
- Кронирование деревьев
- Кровельные работы
Компания «Альпинисты» — это профессиональные
промышленные альпинисты
выполняющие любые
высотные работы
в Москве.
Другие разделы сайта:
- Наши проекты
- Вакансии
Новости компании «Альпинисты» Требуются на стекломой
Требуются бригады альпинистов на стекломой. Есть два горящих объекта(1200 кв.м. и 6500
… 19.04.2016 Требуются промышленные альпинисты
Для выполнения работ по текущему ремонту фасада: окраске, шпаклевке, монтажу декоративных элементов(прямоугольные
… 08.04.2016 Новая услуга!
Новое предложение! Мы предлагаем потенциальным заказчикам услугу по составлению Технического задания на
… 10.03.2016 Сотрудники компании
В феврале 2016 года наша компания направила ряд сотрудников на обучение для
… 01.03.2016 Документальный фильм с нашим участием. Телеканал
Наша компания приняла участие в создании документального фильма о промышленном альпинизме.Очень красивые
… 16.02.2016 Ремонт, демонтаж, покраска и замена дымовых труб
Наша компания рада предложить своим клиентам новую услугу — покраска и ремонт
… 16.07.2014
Калькулятор подъёма груза
Подъем Куда
Этаж
Колличество
Стоимость работ:
0 руб.
Какие сроки отводятся на устранение течи стыков между панелями в жилом доме?
Кто обязан выполнить ремонт межпанельных швов?
Что закон предусматривает для привлечения жилищной конторы к ответственности при отказе от заделки межпанельных швов в панельных домах?
Вопрос 1. Как убедить УК заняться реставрацией межпанельных швов?
После подачи подъездом в УК коллективной заявки на замазку стыков панелей, коммунальщики провели специальные измерения. По их мнению, ремонт швов требовался лишь нескольким квартирам. Такое заключение не спасет жильцов от потопа во время дождя, ведь стыковочные швы снаружи почти высыпались.
Как законодательно обязать УК заняться ремонтом швов?Ответ: Заделка стыков панелей обязательна при текущем ремонте дома, ведь он оплачивается жильцами ежемесячными платежами. В жилищном праве это регулируют «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»:
— Статья 4.2.3.1. обязует УК при обслуживании жилого фонда устранять местные разрушения в герметизирующих швах зданий сразу при выявлении, чтобы не допустить их усугубления;
— Статья 161 требует обеспечения комфортного и безопасного проживания жильцов многоквартирного дома;
— Статья 162 обязывает УК содержать в порядке общедомовое имущество.
— Статья 4.2.1.7 регламентирует требования к качеству межпанельных швов.
Форма заявления в УК — произвольная. В обращении ссылайтесь на правовые документы. При отсутствии реакции УК обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.
Вопрос 2. Обязан ли квартиросъемщик заделывать балконные швы?
В заявлении о восстановлении швов фасада в зоне балкона УК отказала, так как прилегающие к балкону швы — это частная собственность. Правомерны ли действия конторы, или УК должна заниматься утеплением межпанельных швов?
Ответ: Официальные документы не делят швы на прилегающие к балкону или нет. Согласно правилам ЖКХ, балкон входит в часть общедомового имущества, его содержание оплачивает владелец квартиры. Отделка, техническое содержание балкона выполняется на усмотрение собственника квартиры, а ремонтом его швов, как общего имущества дома, положено заниматься коммунальщикам при текущем ремонте дома (независимо от того, застеклен балкон, или нет).
Вопрос 3. Правомерно ли УК отказывается ремонтировать межпанельные швы?
При отказе от ремонта стыков УК ссылается на то, что в нынешнем году такие работы не предусмотрены. Но в квартире – холодно, после дождя проступают подтеки. Как часто выполняют проверку на герметизацию? Должен текущий ремонт включать заделку стыков?
Ответ: Межпанельные швы не имеют срока годности, их надежность зависит от грамотности подбора материала, качества работы. Часто ремонт швов требуется новому зданию уже с пятого года эксплуатации.
В данном случае УК обязаны выполнять нормы правил эксплуатации жилого фонда: — статьи 2.6.2., требующей устранять неисправности стен и фасадов во время подготовки жилого фонда к зиме;
— статьи 4.2.3.1., предусматривающей устранение локальных повреждений герметизирующих стыковых заделок полносборных зданий по мере выявления, не дожидаясь усугубления ситуации.
Ответ: Правила определяют текущий ремонт как плановые ремонтные работы с частичной починкой неисправностей. Пункт 2 правил включает герметизацию стыков стен и фасадов в перечень работ текущего ремонта.
Вопрос 4. УК может отложить ремонт швов на следующий сезон?
Наш дом подал заявку на ремонт межпанельных стыков в декабре 2015 года. УК согласилась, но не успела включить нас в зимний график, обещает провести работы летом. Допускает ли закон откладывать на такой срок ремонт? Законодатель ограничивает время года для герметизации стыков?
Ответ: график таких работ составляют заранее, рассчитываются сметы и планируется бюджет. Планы составляются исходя из осмотров дома, которые закон требует проводить дважды в год, весной и осенью. Дату обследований устанавливает УК в зависимости от климата региона. Допускается обустройство стыков в любой сезон, но зависит от срочности и возможностей вашей коммунальной службы. Теплый период способствует более качественной герметизации швов.
Вопрос 5. Как заставить УК компенсировать расходы по ремонту швов?
Срочный ремонт стыка внешней стороны дома выполнял самостоятельно. Обязана ли УК возместить потраченные мною средства?
Ответ: Вы изначально спланировали все с нарушениями, обустройство фасада относится к ремонту общедомового имущества и должно выполняться коммунальщиками. Если бы УК отказывало в срочном ремонте, следовало заключить письменное соглашение о компенсации ремонтных расходов.
В данной ситуации можно обращаться в суд за взысканием платы за работу. Важность и срочность работ придется подтвердить квитанциями на затраченные материалы. Не стоит ожидать полной компенсации, ведь расходы не были заранее оговорены сторонами и нет гарантии, что проделанную вами работу сочтут текущим ремонтом.
Важно общаться с УК письменно – это увеличит шансы в суде.
Вопрос 6. Куда жаловаться, если текут стыки между панелями?
Наш дом нуждается в срочном ремонте швов фасада, в квартирах – сквозняк, текут стены. УК не проявляет инициативы для заделки стыков, как их заставить?
Ответ: ЖЕКи и домовые управления часто отмахиваются от ответственности по ремонту стыков. Требования следует оформить в виде коллективного заявления от нескольких квартир из дома.
Вопрос 7. Как правильно сделать заявку и подать заявление в УК на ремонт швов панельных соединений?
Ответ: В первую очередь, чтобы доказать необходимость ремонта, требуйте исследований специалистов УК. Они проверяют межпанельные швы и состояние квартиры, замеряют температуру, затем должны предоставить на руки заключение по состоянию стыков.
Важно правильно составить заявление. Его образец имеется в УК. Обязательно указать для надзорного органа свои ФИО и адрес. Кратко опишите суть проблемы, укажите просьбы проведения проверки и наказания виноватых. Укажите для регистрации дату подачи.
Теперь можно нести заявление в контору и регистрировать его. К вам направляют специалиста, который оценивает промерзание швов в отопительный период и составляет акт. Жилплощадь ставят в очередь на ремонт.
Вопрос 8. Возможен «зимний» ремонт?
Похолодало, из-за нарушения герметичности межпанельных швов стали промерзать стены. На обращение УК ответила отказом в ремонте до завершения зимнего периода. Обязаны ли они ремонтировать стыки зимой?
Ответ: Ответственность за состояние межпанельных стыков лежит на УК (ст. 2.6.2 правил эксплуатации жилого фонда), с них и требуйте ремонт, но учитывайте, что основанием для ремонта могут служить:
1. Почернение углов, промерзание стен.
2. Понижение температуры в углах по сравнению со стенами.
3. Холодный воздух или сквозняк от стены.
Ремонт зимой допускается технологией герметичности швов, особенно при экстренном утеплении. Но мороз влияет на качество стыков, ведь основные материалы не выдерживают ниже -15 градусов: монтажная пена не застынет, а замерзнет, придется повторить ремонт летом. Ведь морозостойкие материалы достаточно дорогие.
Кроме того, высотные работы при -20 градусах довольно проблематичны для альпинистов. Поэтому, даже если УК согласится на зимний ремонт, качество работ будет низким. Хотя, в холодный период легко установить уровень промерзания шва. Идеально – обследовать проблему зимой и заняться герметизацией швов летом.
Вопрос 9. Какие сроки отводятся на устранение течи межпанельных швов?
Спустя два месяца с подачи нашего заявления о ремонте швов панельного дома результатов нет. На стенах квартиры уже появился грибок. Как быстро УК должна приступить к ремонту?
Ответ: Правила не указывают конкретных сроков устранения разгерметизации швов. На практике УК имеет около 45 дней с момента обращения жильцов. Не забывайте подать заявление в УК для ремонта стыков между панелями, если в квартире холодно, на стенах подтеки и они промерзают.
Как это работает: 1. УК должна следить за состоянием швов, ведь пункт 4.10.2.9 правил эксплуатации жилфонда требует, чтобы межпанельные стыки были герметизированы.
2. На содержание и ремонт дома идет около половины ежемесячной платы.
3. Жалобы по поводу ремонтных работ подаются в контролирующий орган – Госжилинспекцию.
4. При нарушении правил содержания УК может поплатиться штрафом.
5. Качественное утепление швов делают летом, но возможен ремонт стыков в любое время года.
6. Самостоятельный ремонт швов согласовывается УК.
7. Обращения в УК оформляйте коллективно и письменно, это убыстрит их работу.
Образец заявления на герметизацию межпанельных швов Заявление в Дез, Управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК и др. пишется так: В правом верхнем углу пишем Ф.И.О. и адрес где вы проживаете или где нужен осмотр и ремонт швов. Указываем свои контакты: электронную почту, номер телефона, или другие контакты с вами; ниже по середине следует текст:
Заявление.« Прошу произвести работы по герметизации межпанельных швов.»; далее по существу описываем суть проблемы; в конце просьбы/жалобы просим провести осмотр и проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных; дата, подпись, фамилия
Скачать: ЗАЯВЛЕНИЕ
Второй образец можно скачать в форматах .jpg , .pdf , .doc ОБРАЗЕЦ-2
Третий oобразец заявления на утепление межпанельных швов здесь: ОБРАЗЕЦ-3
Важно! Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад. Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников.
Источник: Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме